FBS Indonesia : Home /Berita Ekonomi /AS harus menyerahkan kontrol dari Fannie dan Freddie: Mnuchin

AS harus menyerahkan kontrol dari Fannie dan Freddie: Mnuchin

Calon Presiden AS terpilih Trump untuk Menteri Keuangan, Steven Mnuchin, Rabu mengarungi ke dalam pertempuran yang berlangsung lama atas kontrol masa depan Fannie Mae dan Freddie Mac, pemain terbesar di pasar hipotek rumah AS, mengatakan bahwa pemberi pinjaman harus dikembalikan ke kontrol pribadi.

Fannie dan Freddie berdiri di tengah krisis keuangan tahun 2008. Ketika pasar perumahan AS ambruk awal tahun 2006, itu lumpuh keuangan mereka dan memaksa penyelamatan wajib pajak yang didanai sebesar US $ 188.000.000.000 untuk membantu menggagalkan disintegrasi sistem keuangan AS.

Pemerintahan Obama telah menyatakan selama delapan tahun terakhir bahwa Kongres harus meloloskan peraturan untuk mereformasi sistem perumahan keuangan namun upaya berulang-ulang sejak krisis 2008 untuk mereformasi dua kreditur dan memutuskan hubungan mereka kepada pemerintah federal telah kandas.

Pada hari Rabu, pick Trump untuk Menteri Keuangan mengatakan penggalian Fannie dan Freddie dari kontrol pemerintah akan peringkat sebagai “top 10” prioritas bagi pemerintahan berikutnya.

“Kami harus mendapatkan Fannie dan Freddie dari governmentownership,” kata Mnuchin dalam komentar yang mengirim saham Fannie dan Freddie meroket ke tingkat tertinggi sejak September 2014. “Tidak masuk akal bahwa ini dimiliki oleh governmentand telah dikendalikan oleh pemerintah selama theyhave, “kata Mnuchin dalam sebuah wawancara di Fox Business Network.

Karena mereka diselamatkan pada tahun 2008, kedua kreditur telah dioperasikan di bawah “conservatorship” dari Departemen Keuangan AS tetapi keduanya sekarang menguntungkan lagi dan telah kembali lebih dari US $ 240.000.000.000 untuk kas pemerintah federal. Dua yang disebut perusahaan yang disponsori pemerintah, atau GSEs, membantu pasar pembiayaan perumahan AS dengan membeli pinjaman hipotek yang dibuat oleh bank, membebaskan ruang pada neraca pemberi pinjaman untuk menghasilkan lebih banyak pinjaman.

Fannie dan Freddie bundel pinjaman mereka ke dalam surat-surat berharga, yang sangat dihargai oleh investor global karena mereka menikmati jaminan yang efektif terhadap default dari pemerintah AS.

Pada gilirannya, yang membuat suku bunga KPR Amerika rendah dan memungkinkan peminjam untuk membiayai rumah dengan tingkat bunga tetap selama 30 tahun, sebuah fitur unik dari pasar perumahan AS.

Setiap perubahan yang signifikan untuk hubungan jaminan khusus bisa mengirim US biaya pembiayaan rumah yang lebih tinggi, atau bahkan menyebabkan penghapusan beberapa produk seperti 30 tahun dengan suku bunga tetap loan.But dukungan pemerintah juga memungkinkan Fannie dan Freddie untuk memasuki pasar utang global pada tarif jauh di bawah peminjam swasta lainnya dan dipandang sebagai crowding out pinjaman swasta di pasar hipotek sekaligus meningkatkan risiko kepada pemerintah default masa depan.

Pada hari Selasa, Mnuchin mengatakan ia berencana untuk menghilangkan kontrol pemerintah dari perusahaan tapi ditawarkan beberapa rincian.

Sementara administrasi Trump masuk bisa bermain-main dengan kebijakan Fannie dan Freddie, mereformasi lembaga akan mengambil tindakan Kongres. “Kami akan memastikan bahwa ketika mereka sedang direstrukturisasi, they’reabsolutely aman dan mereka tidak bisa diambil lagi,” saidMnuchin, seorang mantan bankir Goldman Sachs. saham Fannie melonjak 32 persen pada Rabu menjadi US $ 4,08, whileFreddie naik 31 persen menjadi US $ 3,99.

REFORMASI FIGHT

Apa dorongan reformasi untuk Fannie dan Freddie kemungkinan akan pendukung pasar pit perumahan, yang berpendapat kedua perusahaan membantu menjaga tingkat hipotek rendah dan mendorong kepemilikan rumah di AS, melawan konservatif fiskal di Kongres.

Tanpa pasar sekunder, suku bunga kredit akan perlu lebih tinggi dan tidak terjangkau bagi banyak orang Amerika, seorang juru bicara untuk National Association of Realtors mengatakan pada hari Selasa.

Tapi Texas Kongres dari Partai Republik Jeb Hensarling, ketua House Financial Services Committee, berpendapat bahwa Fannie dan Freddie harus luka bawah, sedangkan Tennessee Senator Republik Bob Corker juga punggung penghapusan Fannie dan Freddie untuk mengurangi risiko pemerintah.

Pelaku pasar skeptis pemisahan penuh dari pemerintah adalah segera terjadi.

“Orang-orang tidak mengharapkan pemerintah untuk hanya menjauh dari GSEs,” kata Larry Milstein, kepala pemerintahan dan perdagangan lembaga di RW Pressprich & Co di New York.

Pemerintah federal telah dikendalikan baik Fannie dan Freddie sejak 2008 dan US Treasury memiliki waran yang memberikan hak untuk kepemilikan saham 79,9 persen namun belum dilaksanakan tersebut waran.

Jadi baik saham pemberi pinjaman masih diperdagangkan dan didukung oleh beberapa investor terkemuka yang telah menganjurkan untuk mereka kembali ke kontrol pribadi.

Reksa dana Fidelity, bersama dengan Bill Ackman ini Pershing Square, dan Dana Fairholme, dijalankan oleh Bruce Berkowitz, adalah pemegang saham utama.

Kedua Fairholme dan Ackman memiliki tuntutan hukum yang belum lebih dari pemerintah mengendalikan Fannie dan Freddie.

(Editing oleh Dan Burns dan Clive McKeef)

Previous post:

Next post: