FBS Indonesia : Home /Berita Ekonomi /California Dreamin ‘bagi investor Cina di AS

California Dreamin ‘bagi investor Cina di AS

Dari real estate, perusahaan-perusahaan berteknologi tinggi untuk raksasa hiburan, investasi China di Amerika Serikat, terutama California, yang bergerak pada kecepatan yang memusingkan dan berada di jalur untuk menghancurkan catatan lagi tahun ini.

perusahaan Cina dikupas rekor US $ 15 miliar tahun lalu di AS dan angka itu bisa lebih dari dua kali lipat pada tahun 2016, menurut perusahaan riset Rhodium Group dan Komite Nasional AS-China Relations.

California, khususnya Bay Area San Francisco dan Los Angeles, telah berada di garis depan nafsu makan China untuk berinvestasi di luar negeri, dengan miliaran dolar masuk ke teknologi, sektor energi dan hiburan terbarukan, dan semakin ke dalam real estate.

Cina telah dipompa US $ 8000000000 menjadi bisnis California sejak tahun 2000, lebih dari di negara lain, kata sebuah studi Rhodium Grup baru-baru ini.

Ia menambahkan bahwa ada 452 usaha milik Cina yang mempekerjakan lebih dari 9.500 orang di Golden State pada akhir tahun lalu, di antaranya secara online perdagangan raksasa Alibaba Group dan perusahaan internet Tencent Holdings Ltd

PEMBELIAN SPREE

Kas juga mengalir ke Hollywood, dengan Wanda Group yang berbasis di Beijing membayar US $ 3,5 miliar awal tahun ini untuk memperoleh film studio Legendary Pictures, yang terbesar yang pernah pengambilalihan budaya China.

Aksi beli tidak menunjukkan tanda-tanda mereda di masa mendatang, para ahli mengatakan, meskipun kekacauan ekonomi China dan pemasangan retorika selama kampanye presiden AS.

“Investasi China di AS – dan California khususnya – hampir pasti akan berkembang biak di tahun-tahun mendatang,” kata Matt Sheehan, yang berkonsultasi dan menulis tentang investasi Cina di Golden State dan yang buku yang akan datang berjudul “Chinafornia.”

Sementara iklim politik tidak membantu, kota di seluruh Amerika adalah investasi Cina menyambut dengan tangan terbuka, menenggelamkan retorika kampanye dan anti-Cina sentimen di Kongres.

“Jika perekonomian domestik Cina terus booming, perusahaan akan memiliki uang longgar untuk membuat investasi strategis dan pembelian kesombongan luar negeri,” kata Sheehan.

“Jika ekonomi dan RMB mata uang Cina masuk ke menukik tajam, Anda mungkin akan melihat pelarian modal besar menyamar sebagai investasi luar negeri.”

Salah satu sektor yang semakin dalam daftar belanja Cina di AS adalah real estate, dengan pembeli gertakan sampai rumah mahal dan high-end properti komersial pada kecepatan rekor.

investor China dipompa hampir US $ 11 miliar ke US real estate dalam lima bulan pertama tahun 2016, melampaui jumlah tahun lalu US $ 4,37 miliar, menurut laporan oleh perusahaan real estate Cushman & Wakefield.

MENGUBAH SKYLINE

Pantai Barat telah terbukti menarik utama dengan investasi Cina harfiah mengubah langit di pusat kota Los Angeles dan San Francisco.

Dari empat proyek pembangunan mega saat ini sedang berlangsung di Los Angeles, tiga di antaranya adalah perusahaan China, termasuk US $ 1 miliar kondominium dan pembangunan hotel oleh berbasis di Beijing Oceanwide Holdings dan proyek serupa – Metropolis – yang berbasis di Shanghai Greenland Holding Group.

Setelah selesai di 2018, Metropolis akan menjadi yang terbesar penggunaan campuran kompleks di Pantai Barat.

Di San Francisco, Oceanwide telah mengakuisisi lahan yang akan rumah tower kedua tertinggi di kota ini dan beberapa perkembangan Cina yang didukung lainnya di buku.

properti residensial juga merupakan bagian dari pembelian frenzy real estate, dengan penjualan lebih dari dua kali lipat dalam tiga tahun terakhir.

“Pada 2016, kami memiliki $ 27300000000 volume penjualan untuk pembeli Cina dibandingkan dengan US $ 7 sampai US $ 13000000000 sampai 2013,” kata Danielle Hale, seorang analis dengan National Association of Realtors.

Dia mengatakan sekitar sepertiga dari mereka pembeli menemukan jalan ke California, lebih dari apapun negara bagian AS lainnya.

Semakin Namun, pembeli tidak lagi membeli rumah murni sebagai investasi melainkan sebagai tempat tinggal utama.

“Kami telah melihat pergeseran dari orang-orang membeli liburan atau jenis investasi properti untuk orang membeli lebih utama jenis residence properti,” kata Hale.

Dia mengatakan pembeli Cina dibeli US $ 27300000000 di AS properti perumahan di tahun 2016, dengan sekitar sepertiga dari mereka pembeli menemukan jalan ke California.

“Momentum ini jelas di tempat untuk ada menjadi sejumlah besar pembeli Cina di pasar maju,” kata Hale.

“Dan mereka rata-rata harga pembelian – US $ 936.000 -. Jauh lebih tinggi dari harga pembelian rata-rata yang khas (US $ 266.000) dari pembeli domestik”

Sheehan meramalkan pertanian dan makanan sektor AS akan berikutnya pada daftar belanja bagi investor Cina.

“Tahun skandal makanan di Cina memiliki orang tua Cina benar-benar takut … dan perusahaan China tahu bahwa mereka dapat mengenakan harga yang lebih tinggi untuk impor Amerika,” katanya. “Dan ini merupakan area dimana California adalah di posisi utama.”

Previous post:

Next post: