Hong Kong GDP Beats Estimasi sebagai Pengeluaran Konsumen Perks Up

Perekonomian Hong Kong mengalahkan ekspektasi analis pada kuartal pertama karena penjualan ritel di kota pulih dan harga properti mencapai rekor baru.

  • Produk domestik bruto melonjak 0,7 persen dalam tiga bulan sampai Maret dari kuartal sebelumnya, mengalahkan estimasi median untuk pertumbuhan 0,2 persen dari analis yang disurvei Bloomberg News
  • Perekonomian tumbuh 4,3 persen pada kuartal pertama dari tahun sebelumnya, lebih kuat dari revisi 3,2 persen pada bulan Oktober sampai Desember dan mengalahkan kenaikan 3,7 persen yang diperkirakan oleh para ekonom. Itu laju tercepat sejak 2011.

Penjualan ritel naik untuk pertama kalinya dalam dua tahun di bulan Maret, didukung oleh pemulihan pariwisata dari China, sementara ekspor melonjak 9,2 persen dari tahun lalu. Pasar properti kota, yang paling murah di dunia, telah menjadi air mata dalam beberapa bulan terakhir meskipun ada upaya pemerintah untuk mendinginkan harga.

“Permintaan domestik cukup kuat dan investasi meningkat cukup baik,” kata Marvin Chen, ekonom JPMorgan Chase & Co di Hong Kong. “Kami tidak terkejut dengan irama tapi besarnya cukup kuat.”

Harga rumah yang ada telah naik ke rekor baru, menurut Centini Property Centa-City Leading Index. Bahkan setelah Federal Reserve menaikkan suku bunga – sebuah langkah yang memperkirakan tingkat suku bunga KPR yang lebih tinggi – para pengembang telah melihat penjualan yang cepat.

Mencari untuk mendinginkan pasar, Otoritas Moneter Hong Kong akhir Jumat mengumumkan akan menurunkan suku bunga pinjaman bank kepada pengembang properti. Dari tanggal 1 Juni, kontrak untuk pembiayaan konstruksi akan dipotong menjadi 40 persen dari nilai lokasi dan 80 persen biaya konstruksi, dengan batas keseluruhan dikurangi menjadi 50 persen dari nilai yang diharapkan dari properti yang telah selesai. Bagi pengembang properti dengan keuangan yang lebih lemah, bank harus mempertimbangkan untuk menurunkan rasio pembiayaan lebih lanjut, kata otoritas moneter.

“Ini mungkin akan sebaik yang akan terjadi,” kata Chang Liu, ekonom China Capital Economics, mengatakan dalam sebuah catatan kepada kliennya. “Sementara pertumbuhan ekspor kemungkinan akan tetap relatif kuat didukung oleh permintaan eksternal yang melonjak, pertumbuhan belanja modal akan melambat pada paruh kedua tahun 2017 karena efek dasarnya menjadi kurang menguntungkan.”

Perkiraan pemerintah

Pertumbuhan di kuartal I lebih baik dari perkiraan di tengah menguatnya permintaan global, kata pemerintah dalam pernyataannya. Ini membuat prediksi Februari 2 persen sampai 3 persen ekspansi ekonomi tahun ini, lebih cepat dari kenaikan 1,9 persen tahun lalu.

“Ada yang terbalik dengan perkiraan jika ekonomi global terus membaik dan risiko penurunan tidak terwujud pada periode di depan,” kata pernyataan tersebut.

Ekonom memperkirakan pertumbuhan 2,1 persen untuk 2017, menurut perkiraan median analis yang disurvei Bloomberg News.