Mayoritas Konsumen Sekarang Melihat Harga Rumah Kanada Meningkat

Harapan untuk pasar perumahan Kanada memanas, dengan lebih dari separuh responden dalam survei telepon mingguan yang memprediksi harga rumah akan naik, pertama kalinya ukuran tersebut telah melampaui 50 persen dalam catatan yang berasal dari tahun 2008.

Tingkat bullishness bahkan muncul saat pelemahan pada bank pemberi pinjaman hipotek berbasis Toronto Home Capital Group Inc. mengarah ke sorotan pasar yang cepat yang menurut para pembuat kebijakan diceraikan dari fundamental ekonomi . Bloomberg Nanos Canadian Confidence Index turun menjadi 59 di pekan yang berakhir pada 5 Maret.

Sekitar 50,1 persen responden mengatakan bahwa mereka memperkirakan harga rumah lokal akan meningkat. Angka tersebut telah naik selama enam minggu berturut-turut dan lebih tinggi dari rata-rata untuk seri 37,1 persen. Persentase orang yang disurvei dalam pekan yang berakhir 5 Mei yang mengatakan harga rumah lokal akan turun dalam enam bulan ke depan turun menjadi 10 persen dari 10,7 persen.

“Sentimen konsumen terhadap real estat telah berubah dari panas menjadi lebih panas,” kata Chairman Nanos Research Group Nik Nanos.

Perumahan telah memimpin ekonomi terbesar ke-10 di dunia selama sebagian besar dekade ini karena para eksportir telah berjuang keras. Ledakan momentum perumahan terbaru telah menyebabkan para pembuat kebijakan mempertanyakan apakah hal itu dipimpin oleh penawaran dan permintaan atau spekulasi.

Ontario Securities Commission membuka persidangan mengenai apakah Home Capital gagal untuk benar-benar mengungkapkan penyelidikan internal terhadap aplikasi hipotek palsu, sebuah goncangan di sebuah negara yang dipuji karena memiliki bank teraman di dunia.

Angka Toronto terbaru juga menunjukkan harga naik 25 persen pada bulan April dari tahun sebelumnya, masih mendekati laju 30 persen Maret yang oleh Menteri Keuangan Ontario Charles Sousa disebut tidak berkelanjutan pada 20 April ketika dia memberlakukan pajak pembeli asing.

Peristiwa tersebut juga tidak menyebabkan taruhan lebih pada penurunan harga, dan optimis perumahan sekarang melebihi jumlah pesimis dengan faktor lima banding satu.

Real estat mungkin juga memainkan peran dalam kerusakan regional, dengan kepercayaan tertinggi di Ontario dan British Columbia. Perumahan Vancouver melonjak tahun lalu sebelum pemerintah BC menerapkan langkah-langkah untuk mendinginkan pasar.

Perumahan adalah satu-satunya catatan optimis dalam survei terakhir, dengan penurunan tiga kategori utama lainnya dari keamanan kerja, keuangan pribadi dan ekonomi secara keseluruhan. 22,4 persen yang melihat ekonomi kuat dalam enam bulan adalah yang terendah sejak Januari.

Indeks kepercayaan didasarkan pada polling telepon dengan rata-rata rolling empat minggu 1.000 responden, dan dianggap akurat dalam 3,1 poin persentase, 19 kali dari 20.