Mencongkel Mata Apakah Menonton Airbnb Pelanggan sebagai Penyewa Fight Back

Di lingkungan gentrifying dari San Francisco, beberapa keluar taksi mereka dan ke arah apartemen, bergulir koper di belakang mereka. Tanpa sepengetahuan mereka, detektif swasta dengan nama Michael Joffe duduk di dalam mobil yang diparkir di seberang jalan, diam-diam memotret.

Ini bukan kasus perceraian yang menunggu untuk terjadi atau caper mata-mata internasional. Tidak ada yang cabul atau misterius. Hal ini bukan sebuah episode yang menyediakan jendela ke bagaimana pahit perseteruan antara berjuang penyewa dan rumah-sharing website seperti Airbnb Inc telah menjadi. Joffe bekerja untuk pengacara penyewa yang secara bergiliran merupakan keluarga yang diusir dari apartemen mereka – salah satu yang pasangan itu memasuki hari itu.

Tujuan dari pengintaian itu untuk mengungkap, dan bukti dokumen, merokok-gun bahwa pemilik melanggar tata kota membatasi penggunaan rumah pribadi untuk penyewaan jangka pendek. Ini pekerjaan yang sangat menguntungkan saat ini di San Francisco, kota yang datang untuk mewakili kekurangan Amerika perumahan yang terjangkau.

“Sayangnya, atau untungnya, tergantung pada bagaimana Anda ingin melihat itu, itu adalah kehidupan yang layak di San Francisco sekarang menjadi penyidik ​​melakukan semacam ini pekerjaan, karena di sini begitu banyak dari mereka,” kata Joffe, 48,.

Langkah menghibur

Airbnb sengketa yang rumah-sharing telah secara signifikan mengurangi perumahan bagi kaum miskin dan moderat-pendapatan, menunjuk jari bukan di meningkatnya permintaan dan pembatasan membangun unit baru. Tapi dalam beberapa pekan terakhir telah mengambil langkah-langkah untuk menghibur pejabat kaget, tanda mungkin itu hal-langkah agresif oleh penyewa membantu bergoyang perdebatan. Mulai bulan November, misalnya, Airbnb melembagakan “satu host, satu rumah” kebijakan di San Francisco dan New York sebagai cara untuk melumpuhkan investor yang dapat mengumpulkan apartemen untuk pasar di web untuk tetap pendek.

“Kami sangat menentang ilegal hotel dan aktor buruk yang menghapus perumahan dari pasar,” kata juru bicara perusahaan Nick Papas. “Kami telah menghapus ribuan listing dari platform kami yang tidak tepat untuk masyarakat kita. Kami berkomitmen untuk bekerja sama dengan kota untuk memenuhi kebutuhan khusus mereka. ”

Namun, dengan pemerintah kota kurang staf untuk menegakkan tata perumahan, tidak ada kekurangan pekerjaan untuk mata swasta seperti Joffe. Ketika dia tidak mengambil gambar orang yang datang dan pergi, ia kadang-kadang menimbulkan sebagai calon penyewa untuk melihat apakah tuan tanah memungkinkan penyewaan jangka pendek.

Salah satu kasus dia melihat ke terlibat Brian Grzybowski, yang mengaku dalam dokumen pengadilan bahwa ia dan istrinya dipaksa untuk meninggalkan $ 2.950-a-bulan apartemen Potrero Bukit mereka pada tahun 2015 setelah pemilik palsu mengklaim mereka membutuhkan apartemen sebagai tempat tinggal permanen untuk keluarga anggota.

Sabun kecil

Unit ini segera muncul di Airbnb, Craigslist, dan banyak lagi!, Zeus Hidup dan Tripping.com, menurut keluhan di Pengadilan Tinggi California. Sekarang Grzybowskis membayar $ 5.500 per bulan untuk hidup blok. Itu melawan San Francisco hukum untuk mengusir seseorang untuk tujuan sewa apartemen mereka untuk jangka pendek.

Pekerjaan Joffe yang terlibat memeriksa unit, di hadapan pengacara dari kedua belah pihak, untuk menentukan bahwa itu didirikan untuk tetap pendek. Salah satu temuan: itu kecil sabun dan botol sampo, seperti yang akan ditemukan di kamar hotel.

gugatan itu diselesaikan dengan cara yang tidak membutuhkan pengakuan tanggung jawab, kata John Brydon, yang firma hukum diwakili pemilik.

Di banyak kota, orang di sisi yang salah dari pendapatan rata-rata merasa terjepit. Di New York, sebuah studi Juni oleh dua non-profit yang menganjurkan untuk perumahan yang terjangkau menemukan bahwa atas 20 lingkungan untuk listing Airbnb di Manhattan dan Brooklyn memiliki kenaikan sewa rata-rata hampir dua kali yang ditemukan di kota secara keseluruhan antara tahun 2011 dan 2015.

rata-rata Rent

Di daerah Soho / Greenwich Village, Manhattan, misalnya, sewa jangka pendek dapat membuat dekat dengan $ 10,000 per tahun, menurut penelitian ini. pejabat terpilih lokal mengangkat telepon pada laporan sebagai bukti bahwa kekurangan kota perumahan yang terjangkau telah diperburuk oleh situs rumah-sharing.

Sekelompok sukarelawan New Orleans berbasis menerbitkan sebuah makalah yang menemukan bahwa sewa rata-rata di seluruh rumah di Airbnb di kota itu $ 251 per malam, dibandingkan dengan rata-rata $ 26 malam untuk penuh-waktu penyewa.

Sebuah penelitian di San Francisco menemukan bahwa lingkungan dengan jumlah tertinggi dari penggusuran dalam periode satu tahun juga memiliki jumlah tertinggi host komersial di Airbnb. Meskipun ada banyak alasan untuk masalah perumahan yang terjangkau San Francisco, mengatakan Kevin Guy, direktur kota Kantor Jangka Pendek Sewa , pertumbuhan sewa seperti “mengambil unit dari pasar yang lain akan tersedia untuk orang-orang yang ingin menjadi -jangka panjang warga San Francisco. ”
Pendapatan sewa

Yang pasti, studi ini mencatat dorongan kota dapatkan dari turis yang dinyatakan tidak akan mampu membayar hotel tersebut. Dan bagi banyak orang, pendapatan dari menyewa sofa atau kamar ekstra memungkinkan mereka untuk mampu untuk tetap berada di San Francisco.

Namun, Airbnb memutuskan untuk bekerja sama dengan batas-batas rumah-sharing dilaksanakan di London dan Amsterdam, dan menjatuhkan gugatan menantang denda terhadap orang-orang yang posting apartemen di New York yang secara ilegal dikonversi untuk penyewaan jangka pendek.

Hal ini juga memuji aturan yang diadopsi di New Orleans, yang membatasi penyewaan ruang untuk 90 hari per tahun di rumah non-pemilik-diduduki, dan memungkinkan pendaftaran situs harus melewati ke penegak kota untuk memastikan mereka berada di tingkat.

Untuk Rhiannon Enlil, 34, reformasi tidak datang cukup cepat untuk menghentikan penggusuran nya dari apartemen tidak jauh dari French Quarter New Orleans, yang bar, tempat musik dan restoran menarik wisatawan dari seluruh dunia. pemilik nya mengatakan ia ingin nya apartemen dua kamar tidur untuk menyewakan di web. Enlil, bartender, telah hidup dengan pacarnya sejak Juni.

“Saya sangat cinta dengan New Orleans, dan aku akan tinggal di kotak lemari es di bawah jalan raya untuk tinggal di sini,” kata Enlil. “Tapi ada banyak orang yang saya tahu siapa yang berbicara tentang bagaimana mereka tidak mampu untuk tinggal di sini lagi. Mereka sangat fiber kota, seperti orang-orang di industri jasa dan orang-orang yang musisi, yang tidak membuat banyak uang. “