FBS Indonesia : Home /Berita Ekonomi /Meskipun pound lemah, Singapore investor properti masih berhati-hati pada UK

Meskipun pound lemah, Singapore investor properti masih berhati-hati pada UK

Bahkan sebagai kemerosotan terus pound melemparkan sebuah peluang investasi yang menggiurkan, Mr Calvin Yeo, yang telah mengamati pasar real estate di Inggris selama dua tahun terakhir, yang memilih untuk tinggal di sela-sela untuk saat ini.

“Masalahnya adalah, saya tidak tahu implikasi dalam jangka panjang,” kata Singapura 47 tahun. “Mata uang mungkin menarik sekarang tapi Anda harus melihat banyak aspek lainnya. Apakah Brexit akan mempengaruhi perekonomian? Akan pound kembali ke tingkat sebelum referendum? Tidak ada yang tahu.”

Mr Yeo bukan satu-satunya orang yang telah memilih untuk duduk di pagar sebagai konsekuensi dari suara cuti dilemparkan oleh warga Inggris pada 23 Juni bermain keluar. Menurut pengembang properti yang Channel NewsAsia berbicara, investor di sini mengambil lebih banyak waktu untuk membuat keputusan membeli dibandingkan dengan rekan-rekan mereka di bagian lain di Asia.

“Singapura umumnya investor berhati-hati dan sementara kita telah melihat minat baru dalam sifat London, investor tidak melompat,” kata Vanessa Chan, direktur asosiasi jasa properti perumahan internasional di JLL di Singapura.

Elliot Vure, manajer penjualan untuk Asia di pengembang berbasis Manchester Pilih Properti, setuju: “Ada banyak minat investor dari China dan Hong Kong. Di Singapura, belum ada satu (tailing off) tapi tidak ada peningkatan besar baik. Singapura cenderung untuk mengambil pendekatan yang lebih konservatif dan suka untuk menganalisa hal-hal untuk sedikit lebih lama. ”

Terlepas dari ketidakpastian ekonomi Inggris, beberapa investor lebih memilih untuk menunggu dan melihat dalam kasus ada penurunan lebih lanjut harga properti karena prospek menjulang dari “Brexit keras”, kata Ms Phylicia Ang, kepala penjualan perumahan internasional di Savills. Setelah Perdana Menteri Inggris Theresa May dijelaskan rencananya untuk keluar Inggris pekan lalu, kekhawatiran telah meningkat atas bagaimana targetnya untuk memicu Pasal Uni Eropa 50 oleh Maret 2017 dapat membuka jalan bagi perceraian yang sulit.

Ada juga orang lain yang peduli tentang pound lemah, yang telah jatuh hampir 20 persen terhadap tahun dolar Singapura sampai saat ini, menjadi pedang bermata dua. Sementara kemerosotan sterling ini diterjemahkan ke dalam daya beli yang lebih besar bagi investor Singapura, mata uang yang lebih murah juga mengikis nilai aset sterling-mata dan potensi hasil pendapatan.

Selama di perusahaan real estate yang berbasis di London Strawberry Star, penjualan properti Inggris untuk pembeli di Singapura telah jatuh sekitar 80 persen pada tahun, menurut direktur regional Doris Tan. Sementara Nyonya Tan mencatat bahwa respon dari investor properti lokal telah suam-suam kuku, Brexit tidak harus dilihat sebagai satu-satunya katalis.

“Respon lebih lambat dari tahun dan ini bisa disebabkan investor membeli ke (dalam) UK setelah entah bagaimana overbought selama beberapa tahun terakhir,” katanya. Nilai tukar yang menguntungkan telah menggelitik minat dari beberapa investor, khususnya mereka yang belum membeli di Inggris dan mencari keluar untuk properti di distrik pusat kota London prima, menurut Nyonya Tan.

pengembang lain telah mulai memasarkan properti Inggris dalam upaya untuk menguji selera investor di sini. Sejauh ini, respon telah mendorong.

Pilih Properti yang diadakan pameran pertama sejak referendum Uni Eropa pada 29 September, melihat sekitar 40 investor yang menghadiri peluncuran untuk proyek Affinity Living Riverview nya. Sejauh tahun ini, pengembang berbasis Manchester telah terjual 10 unit kepada pembeli di Singapura, dibandingkan dengan 16 untuk seluruh tahun lalu.

JLL mengatakan peluncuran untuk proyek-proyek di Slough, barat dari pusat kota London, dan London City Island menarik 40 dan 35 peserta, masing-masing. Rata-rata jumlah peserta untuk meluncurkan UK yang biasanya sekitar 40.

“Mereka mengambil lebih banyak waktu untuk membuat keputusan membeli, tapi masih tertarik untuk mengidentifikasi nilai yang baik di pasar ini, dan mencari nilai dan pertumbuhan jangka panjang dalam lingkungan hasil yang rendah saat ini,” kata Ms Chan. “Tarik London sebagai tujuan kelas dunia premier tetap undimmed.”

Untuk investor ritel Mr Yeo, sementara keraguan tentang masa depan Inggris telah mendorong dia untuk menunda membuat investasi properti pertamanya di negeri ini, dia menjaga opsi terbuka. The Singapura baru-baru ini menghadiri showcase dari Affinity Living Riverview oleh Pilih Properti dan berpikir bahwa hasil bersih dijamin dari 6 persen selama dua tahun tampaknya “masuk akal”.

“Saya telah melanjutkan (dengan) penelitian saya tentang pasar tapi aku sedikit lebih tertarik tahun lalu dan di awal tahun ini,” katanya kepada Channel NewsAsia. “Jika itu bukan untuk Brexit, kemungkinan saya berinvestasi di Inggris cukup tinggi. Karena ini merupakan investasi luar negeri yang setengah di seluruh dunia, saya harus realistis. “

Previous post:

Next post: