Penjualan rumah baru AS naik ke level tertinggi delapan bulan

Penjualan rumah keluarga tunggal AS yang baru melonjak ke level tertinggi delapan bulan di bulan Maret, menunjukkan kekuatan yang mendasari dalam perekonomian meskipun terjadi perlambatan pertumbuhan yang tajam pada kuartal pertama.

Departemen Perdagangan mengatakan pada hari Selasa, penjualan rumah baru melonjak 5,8 persen ke tingkat tahunan disesuaikan musiman dari 621,00 unit bulan lalu, tingkat tertinggi sejak Juli 2016.

Kecepatan penjualan Februari direvisi turun menjadi 587.000 unit dari 592.000 unit yang sebelumnya dilaporkan.

Penjualan rumah baru naik 15,6 persen dibanding Maret 2016.

Ekonom yang disurvei oleh Reuters memperkirakan penjualan rumah baru, yang mencapai sekitar 9,8 persen dari keseluruhan penjualan rumah, turun 0,8 persen menjadi 583.000 unit bulan lalu.

Penjualan kini meningkat selama tiga bulan berturut-turut. Pasar tenaga kerja yang ketat, yang ditandai dengan tingkat pengangguran 4,5 persen, meningkatkan kesempatan kerja bagi orang muda Amerika dan membantu mendukung pasar perumahan.

Selain itu, suku bunga KPR rendah menurut standar historis.

Tingkat hipotek tetap 30 tahun saat ini rata-rata berada di sekitar level terendah lima bulan di 3,97 persen. Penjualan rumah baru diuntungkan oleh kekurangan properti di pasar untuk rumah yang sebelumnya dimiliki.

Sebuah laporan Jumat lalu menunjukkan penjualan rumah yang ada melonjak 4,4 persen ke level tertinggi 10 tahun di bulan Maret. Kekuatan pasar perumahan menunjukkan bahwa tanda-tanda moderasi tajam dalam pertumbuhan ekonomi di kuartal pertama adalah penyimpangan.

Federal Reserve Atlanta meramalkan produk domestik bruto naik pada tingkat tahunan 0,5 persen pada kuartal pertama setelah meningkat pada kecepatan 2,1 persen dalam tiga bulan terakhir tahun 2016. Pemerintah akan mempublikasikan perkiraan PDB kuartal pertama pada hari Jumat.

Bulan lalu, penjualan rumah keluarga tunggal baru melonjak 25,8 persen di wilayah Timur Laut, membalikkan penurunan 24,4 persen bulan sebelumnya. Penjualan melonjak 16,7 persen di Barat ke tingkat tertinggi sejak Juli 2007. Mereka meningkat 1,6 persen di Selatan, namun turun 4,5 persen di Midwest.

Persediaan rumah baru di pasar meningkat 1,1 persen menjadi 268.000 unit bulan lalu, tingkat tertinggi sejak Juli 2009. Namun, stok perumahan baru tetap kurang dari setengah dari apa yang dipuncaknya pada booming perumahan di tahun 2006. Pada penjualan bulan Maret Kecepatannya butuh 5,2 bulan untuk membersihkan pasokan

Rumah di pasar, turun dari 5,4 bulan di bulan Februari.

Pasokan enam bulan dipandang sebagai keseimbangan antara penawaran dan permintaan. Harga rata-rata untuk rumah baru naik 1,2 persen menjadi US $ 315.100 pada bulan Maret dari tahun lalu.

(Dilaporkan oleh Lucia Mutikani; Editing oleh Paul Simao)