Pialang Loosen Dasi Dengan Modal Rumah Tangga Karena Pertarungan Untuk Hidupnya

Home Capital Group Inc. kehilangan kontak dengan konstituensi yang penting untuk kelangsungan hidupnya: pialang yang memberi makan buku bisnis di kreditur hipotek Kanada.

Samantha Brookes, pendiri Hipotek Kanada, dikirim dalam setidaknya tiga aplikasi klien sejak 26 April hari Depan Capital mengumumkan C $ 2 miliar ($ 1,5 miliar) pinjaman penyelamatan dan memperingatkan mungkin kehilangan target keuangan. Dia belum pernah mendengarnya. Mortgage Utara yang Benar dan Mortgage Butler mengeksplorasi pilihan dengan bank lain dan beberapa broker mengatakan bahwa pinjaman telah tertunda.

“Bila Anda tidak dapat menempatkan sebuah file, Anda mengirimkannya ke Home Trust – dan kami bahkan tidak tahu apakah mereka dapat melakukan kesepakatan di masa depan,” kata Brookes melalui telepon dari kantornya di Toronto timur laut, merujuk Ke unit operasi Home Capital. “Saya khawatir, jika saya tidak dapat menutup transaksi, saya tidak dibayar. Dan jika Anda tidak dapat mengirimkannya ke Home Capital, konsumen mungkin memerlukan hipotek kedua, atau untuk membayar tingkat bunga yang lebih tinggi.”

Putus dengan broker mungkin menandakan perusahaan enggan mengambil bisnis baru karena menghadapi kemunculan deposito dan melonjaknya biaya pinjaman dari jalur kredit dari Healthcare of Ontario Pension Plan. Lebih dari sepertiga bisnis Brookes masuk ke Home Capital dan itu sama untuk banyak broker alternatif, yang menyebut Home Capital sebagai “pemberi pinjaman terakhir.”

Home Capital membantah bisnis itu lamban. “Rumah terus melakukan bisnis,” kata Pino Decina, wakil presiden eksekutif pinjaman hipotek perumahan, mengatakan dalam sebuah email yang dikirim. “Kami telah mendanai setiap hari.”

Ini menggemakan email ke broker, yang dilihat oleh Bloomberg, di mana Decina pekan lalu mengatakan tidak ada yang berubah meski ada “laporan berita” tentang perusahaan tersebut. Di email lain, Selasa, Reaza Ali, manajer pengembangan bisnis senior, mengatakan bahwa fokus utama minggu ini adalah menutup “jalur pipa besar” dari transaksi, meskipun mereka masih menerima kesepakatan baru.

Tidak ada penawaran lain

“Kami tidak mengirim Home Trust kesepakatan apapun pada saat ini karena kami takut kemampuan mereka untuk mendanai hipotek saat penutupan telah disusupi,” kata Dan Eisner, chief executive officer di True North Mortgage, yang memberi Home Capital sekitar C $ 25 juta dari C $ 1,2 milyar bisnis tahunan. “Selanjutnya, kami mengeksplorasi pilihan pinjaman lainnya untuk klien yang telah menjadwalkan penutupan Home Trust dalam beberapa minggu ke depan.”

CEO Canadian Western Bank Chris Fowler mengatakan minggu ini kreditur mengharapkan volume aplikasi meningkat karena bisnis melambat untuk Home Capital pesaingnya, meskipun akan terus selektif. Andrew Moor, CEO Equitable Group Inc. – pesaing Home Capital lainnya – mengatakan bahwa dia tidak melihat perusahaannya mempercepat pertumbuhan portofolio karena tumbuh terlalu cepat tidak akan menjadi hal yang bijaksana.

Home Capital dan rekan-rekannya – yang disebut pemberi pinjaman alternatif – menargetkan pembeli rumah pertama yang tidak dapat memperoleh pinjaman dari bank tradisional karena mereka kekurangan sejarah kredit. Peminjam ini biasanya wiraswasta, pemilik usaha kecil, atau imigran baru yang membayar uang muka yang besar, seringkali lebih dari 25 persen dari nilai properti.

Baca lebih lanjut di Home Capital dan pasar perumahan berbusa Kanada

Tingkat default Home Capital kurang dari 0,25 poin persentase, lebih rendah dari bank-bank besar, mendorong analis dan broker termasuk Ara Mamourian, pemilik Spring Realty Inc. dan Benjamin Tal, wakil kepala ekonom di Canadian Imperial Bank of Commerce untuk menjamin kualitas Dari buku pinjaman Home Capital.

Geoff Carnevale, wakil presiden di Admore Financial Services Inc., memiliki tabungan pribadinya dengan Home Capital, yang telah mengalami penurunan pada deposito. Dia mengatakan perusahaannya mengirim aplikasi Home Capital dan mereka responsif.

“Mereka telah mendukung bisnis saya dan saluran broker selama bertahun-tahun dan saya akan terus mendukung mereka sampai seseorang mengatakan bahwa saya tidak bisa,” kata Carnevale.

Tingkat yang lebih tinggi

Anthony Venuto, yang bekerja untuk ibunya Centum Streetwise Mortgages, mengatakan ketiga transaksi yang dikirim ke Home Capital sejak pekan lalu telah didanai, meskipun ada yang tertunda. Centum memberikan sekitar sepertiga dari bisnis hipotek tahunan C $ 140 juta ke Home Capital dan sementara “ada banyak kesalahpahaman di luar sana saat ini, saya pikir mereka akan bertindak bersama-sama,” katanya.

Saham di Home Capital turun 11 persen menjadi C $ 6,90 di Toronto pada hari Rabu dan turun sekitar 70 persen sejak 19 April, ketika regulator sekuritas menuduh investor tersebut menyesatkan. Home Capital mengatakan tuduhan itu tanpa pamrih dan akan dipertahankan dengan gigih.

Namun, banyak broker tampaknya mengirim klien ke rival Home Capital, kata Ron Butler di Butler Mortgage, yang biasanya mengirimkan C $ 100 juta C $ 900 juta per tahun ke Home Capital.

Pemberi pinjaman lainnya menaikkan suku bunga hingga setengah persen, memperketat persyaratan dan menjadi lebih pilih-pilih tentang peminjam, Butler mengatakan melalui telepon. “Masih ada gangguan kredit dan masalah wirausaha, tapi ada pengetatan, pengetatan, pengetatan ini.”