The Bundesbank Hanya Membuatnya Lebih Sulit Bergerak ke Frankfurt Setelah Brexit

Bundesbank Jerman baru saja membuat hidup lebih sulit bagi bank-bank yang mempertimbangkan Frankfurt sebagai basis baru Uni Eropa mereka setelah Brexit.

Bank sentral mengkonfirmasi pekan ini bahwa pihaknya telah setuju untuk menyewakan sebuah tempat seluas 7.000 meter persegi (75.000 kaki persegi) di menara Trianon di kota tersebut . Dalam prosesnya, tersentak salah satu dari sedikit tempat besar yang tersisa di distrik keuangan Frankfurt, yang cakrawala tingginya berhasil memperoleh julukan Mainhattan.

Tingkat kekosongan kantor keseluruhan di Frankfurt sekitar 9 persen lebih tinggi daripada kebanyakan kota besar di Jerman lainnya. Namun, area bisnis tidak memiliki blok ruang modern berkualitas tinggi yang menarik bagi kreditor internasional yang memutuskan untuk meningkatkan kehadiran mereka di negara tersebut, menurut sebuah survei oleh broker properti Savills Plc.

“Beberapa bank internasional besar saat ini mencari ruang kantor di Frankfurt, paling tidak karena Brexit – dalam beberapa kasus mereka mencari lebih dari 10.000 meter persegi,” kata Benjamin Remy, kepala agen kantor Savills di kota tersebut. “Pada pemeriksaan lebih dekat, ternyata tidak banyak sifat yang sesuai yang tersedia.”

Keputusan Inggris untuk meninggalkan Uni Eropa telah mendorong bank untuk mencari hub Eropa alternatif ke London untuk menjamin akses lanjutan ke blok tersebut. Goldman Sachs Group Inc. dan Citigroup Inc mempertimbangkan untuk memilih Frankfurt sebagai basis Uni Eropa mereka, orang-orang dengan pengetahuan tentang situasi tersebut mengatakan pada bulan Januari.

Dalam laporannya, Savills mengatakan bahwa hanya ada enam gedung perkantoran utama di Frankfurt pusat dengan lebih dari 10.000 meter persegi tersedia untuk disewa. Tiga properti lagi memiliki antara 5.000 dan 10.000 meter persegi yang ditawarkan. Lebih dari 60.000 meter persegi di tiga bangunan terpisah akan ditambahkan tahun depan.

“Mengingat bahwa agak tidak mungkin dua bank besar akan pindah ke gedung yang sama, dan kerangka waktu yang saat ini sedang dibahas, pilihannya terbatas,” kata Remy.

Frankfurt adalah pusat keuangan utama termurah di 28 negara Uni Eropa yang tinggal dan bekerja, perkiraan Savills. Biaya tahunan gabungan untuk menyewa apartemen dan biaya perkantoran per karyawan berjumlah di bawah 30.000 euro ($ 33.000) di kota Jerman, sekitar 65 persen lebih rendah dari London.