Tiga Cara Blockchain Bisa Mentransformasikan Real Estat 2018

Pada bulan Desember 2017, nilai Bitcoin mendekati angka $ 20.000, memicu kegemaran spekulasi, kegembiraan dan skeptisme terbaru mengenai masa depan kripto. Bitcoin memiliki sejarah yang pendek namun bertingkat, namun sementara sebagian besar berita utama berfokus pada bitcoin sebagai aset, sebagian besar aplikasi paling berpengaruh sebenarnya berpusat di seputar teknologi yang mendasarinya – blockchain. Teknologi blockchain mengubah industri, termasuk real estat, untuk membuatnya lebih modern dan efisien.

Teknologi blockchain berdampak pada cara kita melakukan bisnis di bidang real estat dalam tiga cara utama ini:

1. Data Properti MLS

Intinya, blockchain adalah kemampuan untuk berbagi database dan proses. Ini membuka peluang menjanjikan untuk membuat data real estat, yang merupakan prinsip utama dalam proses jual-beli rumah, lebih terpusat dan mudah diakses.

Setiap transaksi real estat melewati beberapa layanan daftar (MLS), yang melacak agen apa yang mewakili klien, kontrak, daftar perjanjian, penilaian dan lainnya. Namun, MLS terkenal terfragmentasi. Informasi terdesentralisasi dan dibatasi, membuat akses sulit bagi orang-orang yang bukan profesional real estat. Ini sering ketinggalan jaman juga, yang menghambat kemampuan agen untuk membuat perbandingan dan tren spot.

Teknologi blockchain bisa digunakan untuk mengatasi hambatan tersebut di dalam MLS. Dengan menyediakan cara untuk berbagi data dengan aman, blockchain membuat basis data bersama dan nasional bersama, yang menawarkan akses real-time ke informasi properti langsung dari sumbernya dan memungkinkan pandangan yang lebih menyeluruh. Ini juga membuka lebih banyak peluang untuk kolaborasi antara para pemain di industri real estat.

2. Judul Rekaman

Catatan judul adalah aspek desentralisasi dan menantang lainnya untuk membeli / menjual real estat. Bahkan di tahun 2017, informasi judul tetap tersimpan di tingkat lokal dan sedang offline. Dengan blockchain ini mulai berubah.

Pada tahun 2016, Cook County, Illinois memulai penelitian pertama untuk bereksperimen dengan teknologi blockchain untuk mentransfer dan melacak judul properti . Ketika seseorang membeli properti mereka menerima token digital dan akta tradisional. Dokumentasi token transfer yang menyertainya digunakan sebagai bukti kepemilikan. Akhirnya, token bisa menjadi standar dan menggantikan tempat kerja kertas sama sekali.

Blockchain ini bisa menjadi basis data utama bagi seluruh negara untuk menyimpan dan mengakses secara mudah catatan sejarah, sehingga memungkinkan penyederhanaan transfer judul dalam penjualan properti. Inman menyebut percobaan Cook County “eksperimen real estat paling penting dengan blockchain sejauh ini.”

3. Transaksi

Area ketiga real estat yang blockchainnya akan transformasikan adalah efisiensi dan keamanan transaksi. Blockchain tidak mengharuskan ada kepercayaan antara dua pihak untuk melakukan bisnis. Setiap pengguna memiliki identitas unik pada blockchain melalui kriptografi, yang berarti informasi keuangan konsumen dapat dibagi dengan aman dengan pihak lain selama transaksi berlangsung. Seseorang dapat mengirim dana ke orang lain yang tidak akan dilepas sampai transaksi selesai secara formal.

Lapisan keamanan ini mempercepat proses manajemen transaksi. Apakah pembeli dan penjual berada di tempat yang sama, pembiayaan properti dipercepat oleh adanya catatan keuangan terpusat untuk masing-masing pihak.

Teknologi blockchain menyederhanakan ekosistem real estat dengan memungkinkan orang untuk secara aman dan efisien berbagi data dan uang. Ini membuat informasi lebih mudah diakses, memotong perantara dan mengurangi risiko kecurangan dan pencurian. Proses yang lebih aman, cepat, dan terpercaya untuk membeli dan menjual properti bagus untuk semua orang yang terlibat.