Toronto-Dominion Bergabung dengan Bank Lain Mencari Ruang Kantor Toronto

Toronto-Dominion Bank mencari ruang kantor seluas 52.000 meter persegi di Toronto, setelah memimpin kreditur lain yang telah menambah real estat tambahan di kota terbesar keempat di Amerika Utara.

Bank terbesar Kanada memikirkan kembali kebutuhan kantornya dan mempelajari berbagai pilihan, mengeluarkan permintaan informasi mengenai ruang yang tersedia sekitar enam bulan yang lalu, kata juru bicara Alicia Johnston dalam sebuah wawancara. Bank tersebut, yang memiliki sekitar 25.000 karyawan di sekitar 20 lokasi perusahaan di dan sekitar Toronto, belum membuat keputusan mengenai rencananya.

“Kami secara teratur mengevaluasi real estat kami untuk memastikan agar bisnis kami sesuai dengan kebutuhan biaya dan memberikan ruang yang sesuai bagi karyawan kami,” kata Johnston.

Toronto-Dominion sedang mempelajari pasar sebagai rekan sejawatnya, termasuk Bank of Montreal dan Canadian Imperial Bank of Commerce , telah mencari lebih banyak tempat di pusat keuangan Kanada. CIBC awal bulan ini mengumumkan rencana untuk pindah ke kantor pusat Toronto baru setelah sekitar 90 tahun berada di kantor pusatnya di jantung distrik keuangan kota, menyewakan 1,75 juta kaki persegi di sebuah kompleks dua menara yang akan dibangun beberapa blok di selatan dari Lokasi bank saat ini

Royal Bank of Canada , pemberi pinjaman terbesar kedua di negara itu, memperluas ke dua kompleks perkantoran baru – RBC Center di Wellington Street West dan RBC WaterPark Place di dekat tepi laut pusat kota Danau Ontario – dalam delapan tahun terakhir. Markas besar Toronto-Dominion berada di Toronto-Dominion Center , yang memiliki enam menara dengan luas 4,3 juta kaki persegi dan lebih dari 20.000 orang bekerja di kantornya.

Low Vacancies

Toronto, di tengah boom perumahan, memiliki tingkat kekosongan kantor kuartal pertama sebesar 4,6 persen, terendah di kota-kota besar di Amerika Utara, menurut CBRE Canada. Pertumbuhan lapangan kerja yang kuat dan kumpulan pekerja seribu tahun yang tinggal di dekatnya telah memicu permintaan akan ruang kantor di pusat kota Toronto. Pengembang Cadillac Fairview, lengan real estate dari Ontario Teachers’ Pension Plan, sangat yakin tentang pasar bahwa itu mulai bekerja pada C $ 479 juta ($ 357 juta) menara perkantoran meskipun belum memiliki penyewa utama untuk Bangunan bertingkat 32.

“Ketika tingkat kekosongan pada tingkat seperti ini, pasti menjadi lebih sulit bagi penyewa untuk menemukan ruang yang sesuai,” Cynthia Holmes, seorang profesor manajemen real estat di Ryerson University di Toronto, mengatakan dalam sebuah wawancara.