FBS Indonesia : Home /Berita Ekonomi /US ada rumah balapan penjualan yang tinggi lebih dari 9-1 / 2-tahun

US ada rumah balapan penjualan yang tinggi lebih dari 9-1 / 2-tahun

Penjualan kembali rumah di AS naik pada bulan Oktober ke level tertinggi dalam lebih dari 9-1 / 2 tahun sebagai pembeli rumah, didukung oleh membaiknya pasar tenaga kerja, mengambil keuntungan dari suku bunga KPR masih rendah untuk merebut properti setelah banyak yang menutup selama sibuk musim jual musim panas.

Lonjakan penjualan adalah bukti lebih lanjut dari kenaikan pertumbuhan ekonomi pada awal kuartal keempat.

“Anda harus cukup percaya diri untuk membeli rumah,” kata Chris Rupkey, kepala ekonom di MUFG Union Bank di New York. “Konsumen tentu berada pada bulan Oktober, menunjukkan tidak ragu-ragu apapun menjelang pemilihan presiden dengan retorika sering keras dan fokus pada semua hal yang salah dengan perekonomian.”

Sementara lonjakan baru-baru ini suku bunga KPR bisa melukai pasar perumahan tahun depan, dampaknya mungkin untuk menjadi sederhana diberi pasar tenaga kerja yang berada pada atau dekat dengan kesempatan kerja penuh.

National Association of Realtors mengatakan pada hari Selasa penjualan rumah yang ada naik 2,0 persen ke tingkat tahunan sebesar 5,6 juta unit bulan lalu, level tertinggi sejak Februari 2007.

Kelompok Realtors disebabkan kenaikan penjualan untuk “belum direalisasi terpendam permintaan.” pasokan yang ketat selama musim panas melepaskan perang penawaran, yang mendorong beberapa calon pembeli. Peluang untuk pembeli selama musim gugur dan musim dingin, periode biasanya tenang untuk penjualan rumah, kemungkinan membaik.

iklan baru bulan lalu biasanya tinggal di pasar selama 41 hari, naik dari 39 hari pada bulan September, tetapi turun dari 57 hari tahun lalu. Para ekonom telah memperkirakan penjualan tergelincir 0,5 persen menjadi langkah 5.430.000 unit pada bulan Oktober. Penjualan naik 5,9 persen dari tahun lalu. Mereka naik di keempat daerah bulan lalu.

Laporan ini datang pada tumit dari data pekan lalu menunjukkan lonjakan pembangunan perumahan. Hal ini juga menambahkan laporan yang kuat pada penjualan ritel dan pasar tenaga kerja serta meningkatkan survei manufaktur di menunjukkan bahwa perekonomian terus mendapatkan kecepatan awal pada kuartal keempat.

Meningkatnya penjualan rumah menunjukkan peningkatan komisi broker ‘, yang harus meningkatkan komponen konstruksi perumahan dalam laporan produk domestik bruto pemerintah.

Atlanta Federal Reserve meramalkan GDP naik pada tingkat tahunan 3,6 persen pada kuartal keempat. ekonomi tumbuh pada kecepatan 2,9 persen pada periode Juli-September. Prospek pertumbuhan ekonomi yang kuat bersama-sama dengan pasar tenaga kerja pengetatan cenderung mendorong Federal Reserve untuk menaikkan suku bunga bulan depan.

Dolar sedikit berubah terhadap sekeranjang mata uang, sedangkan harga untuk obligasi pemerintah AS naik sedikit. Saham AS hampir datar setelah menyentuh rekor tertinggi. The PHLX Indeks perumahan turun 0,30 persen.

Saham di rumah terbesar bangsa, DR Horton Inc, menurun 0,98 persen dan Lennar Corp turun 1,3 persen.

PENAWARAN TETAP KETAT

NAR mengatakan pihaknya memperkirakan penjualan kembali rumah untuk rata-rata 5,36 juta unit tahun ini. Meskipun kenaikan bulan lalu, penjualan rumah yang ada tetap dibatasi oleh kekurangan terus-menerus dari properti yang tersedia untuk dijual.

Penjualan bisa memperlambat sedikit tahun depan setelah run-up di tingkat hipotek di bangun dari pemilu bulan ini dari kandidat Partai Republik Donald Trump sebagai presiden berikutnya.

Kemenangan mengejutkan Trump telah menyebabkan lonjakan imbal hasil obligasi pemerintah AS di tengah kekhawatiran investor bahwa agenda kebijakan mogul bisnis yang diusulkan ekspansif fiskal bisa fan inflasi.

tingkat hipotek erat melacak gerakan hasil US Treasury. Sejak pemilihan presiden 8 November, 30 tahun tingkat hipotek tetap telah meningkat hampir 40 basis poin menjadi rata-rata 3,94 persen, menurut data dari perusahaan pembiayaan hipotek Freddie Mac.

Tapi biaya pinjaman yang lebih tinggi dapat mendorong calon pembeli untuk bergegas ke pasar untuk mengantisipasi kenaikan suku bunga lebih lanjut. NAR adalah peramalan penjualan rumah yang ada meningkat menjadi sekitar 5.460.000 unit tahun depan.

“Tarif Meningkatnya cenderung mendapatkan perhatian dari pagar penjaga, yang benar-benar harus sekarang mulai membuat keputusan,” kata Joel Naroff, kepala ekonom di Naroff Economic Advisors di Belanda, Pennsylvania.

“Ya, beberapa tidak mungkin bisa mendapatkan hipotek, tetapi harga akan menyesuaikan, jadi saya tidak berharap dislokasi signifikan di pasar perumahan bahkan jika harga naik satu persen yang lain.”

Perumahan didukung dengan meningkatkan pembentukan rumah tangga pasar tenaga kerja pengetatan meningkatkan prospek pekerjaan untuk orang dewasa muda. Kelangkaan rumah dijual adalah menjaga tekanan ke atas pada harga rumah. Harga rumah rata-rata naik 6,0 persen dari tahun lalu menjadi US $ 232.200 bulan lalu.

Jumlah rumah yang tidak terjual di pasar tergelincir 0,5 persen dari September menjadi 2,02 juta unit. Pasokan turun 4,3 persen dari tahun lalu dan telah menurun selama 17 bulan lurus secara year-on-year.

Pada laju penjualan bulan Oktober, akan mengambil 4,3 bulan untuk membersihkan stok rumah di pasar, turun dari 4,4 bulan pada bulan September. Sebuah pasokan enam bulan dipandang sebagai keseimbangan yang sehat antara penawaran dan permintaan.

Sementara kenaikan harga rumah bisa membuat pembelian rumah mahal untuk pembeli pertama kali, itu adalah meningkatkan ekuitas bagi pemilik rumah dan menarik beberapa untuk menempatkan rumah mereka di pasar.

(Pelaporan oleh Lucia Mutikani; Editing oleh Andrea Ricci)

Previous post:

Next post: